Brascan Shopping Centers inicia construção do primeiro mall do Brasil adequado ao conceito “green building"
30 de outubro de 2008

A Brascan Shopping Centers inicia a construção do primeiro empreendimento do País adequado ao conceito “green building”. O mall é o Pátio Mogi, na cidade de Mogi Mirim, interior de São Paulo, que será entregue no Natal de 2009. A Brascan Shopping Centers irá investir cerca de R$ 55 milhões no Pátio Mogi.

A Companhia busca a pré-certificação do selo LEED (Leadership in Energy & Environmental Design), concedido pelo US Green Building Council (GBC), com sede nos Estados Unidos, que atesta a sustentabilidade da obra. “Estamos adequando o projeto do shopping às normas da certificação para, já em 2009, inaugurarmos o primeiro shopping Center verde no País”, ressalta o CEO da Brascan Shopping Centers, Bayard de Lima.

Atualmente, não há nenhum shopping center no Brasil com a certificação. Fora do segmento, há dois projetos certificados no País - a agência do Banco Real em Cotia, região metropolitana de São Paulo, e o laboratório Delboni Auriemo, na região de Santana, também em São Paulo.

Investimento é maior, economia também

Dados do US Green Building Council registram que, no Brasil, o custo adicional para a construção com a certificação Leed é de 5% a 10%. Contudo, o retorno operacional é previsto em dois anos, com redução de até 40% nos custos de condomínio e manutenção.
O LEED também reduz significativamente o impacto ambiental dos prédios com uma economia de 30% em energia, 35% nas emissões de CO2, de 30% a 50% no uso da água e de 50% a 90% na produção de resíduos. “A certificação possibilita melhor gestão dos recursos, além de uma economia em diversos setores. É um investimento maior, porém que gera benefícios aos lojistas, consumidores e à comunidade”, completa Bayard.

Normas para a certificação

Para adequar a construção às normas LEED, são exigidos materiais e ações diferenciadas. “São necessárias telhas, pisos e persianas apropriados para cada objetivo. No projeto de paisagismo, por exemplo, as espécies vegetais escolhidas devem ser do ecossistema local, acostumadas aos regimes de chuvas e temperatura da região, o que reduz ou elimina a necessidade de irrigação”, explica Ricardo Vasconcelos, diretor da RVA Arquitetura, consultoria ambiental contratada pela Brascan Shopping Centers.

Dentre as medidas a serem tomadas pela Companhia estão:

• Preservar ao máximo a permeabilidade do solo, evitando sobrecarga no sistema de drenagem da cidade;
• Reduzir o consumo de água potável, evitando provável sobrecarga no sistema de abastecimento;
• Tratamento dos efluentes gerados, evitando sobrecarga no sistema de saneamento básico;
• Eficiência energética, evitando sobrecarga no sistema de abastecimento de energia elétrica;
• Aumento do espaço aberto, assegurando espaços adequados para a ventilação urbana;
• Vegetar a área, de forma a evitar ilhas de calor no local;
• Bicicletário e incentivar o uso de veículos movidos a biocombustíveis, evitando emissões de CO2;
• Utilização de água de reuso para irrigação e em sanitários.